Hanevoet

Gennep is een Eindhovense buurtschap in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Gennep is gelegen in het stadsdeel Gestel en behoort tot de wijk Oud-Gestel. Op 1 januari 2023 telde de buurt 35 inwoners, verdeeld over 11 woningen, op een oppervlakte van 1,72 km².

Prijs & markt

Hanevoet staat bekend als een zeer stabiele buurt voor de middenklasse. Je vindt hier voornamelijk ruime eengezinswoningen, vaak met een eigen garage of oprit. De marktwaarde is hier de afgelopen jaren flink gestegen, mede door de populariteit onder werknemers van ASML en de High Tech Campus.

  • Tussenwoningen: Voor een ruime woning (120-130 m²) betaal je momenteel tussen de €410.000 en €480.000.

  • Hoekwoningen & Tweekappers: Deze zijn schaars en zeer gewild, met prijzen die variëren van €490.000 tot ruim boven de €575.000. De markt in Hanevoet is minder grillig dan in de binnenring; er wordt minder gespeculeerd en woningen worden vaak gekocht om er minstens 15 tot 20 jaar te blijven wonen.

Leefbaarheid & Kinderen

Op het gebied van kindvriendelijkheid is Hanevoet een van de koplopers in Eindhoven. De buurt is opgezet met vele hofjes en doodlopende straten, waardoor er nagenoeg geen doorgaand verkeer is. Kinderen kunnen hier veilig voor de deur spelen. Er zijn talloze kleine speeltuintjes verspreid over de wijk en de sociale controle onder ouders is groot. Het is een buurt waar de "stoep" nog echt een speelplek is en waar kinderen zelfstandig naar vriendjes in de buurt kunnen lopen.

Voorzieningen & bereikbaarheid

De voorzieningen zijn optimaal. Het overdekte Winkelcentrum Kastelenplein ligt op loop- of korte fietsafstand en biedt alles voor de dagelijkse behoeften, van supermarkten tot speciaalzaken. De bereikbaarheid met de auto is fenomenaal; je zit binnen twee minuten op de oprit van de A2/A67 of de N2. Voor de fietser zijn er uitstekende, gescheiden snelfietspaden richting de High Tech Campus (5-10 min) en het centrum van Eindhoven (15 min). Het enige gemis is een bruisend avondleven; voor gezelligheid en cultuur ben je echt aangewezen op de binnenstad of de Hoogstraat.

Groen & Ruimte

Hanevoet is een "tuinwijk" in de breedste zin van het woord. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen, brede gazons en vijverpartijen. Het aangrenzende Genderpark en de nabijheid van de Genneper Parken maken dat je altijd omringd bent door natuur. De percelen van de woningen zelf zijn voor Eindhovense begrippen royaal. Er is veel "lucht" tussen de huizenblokken, wat bijdraagt aan een hoog gevoel van privacy en rust.

Onderwijs

Binnen en direct rondom Hanevoet vind je diverse basisscholen, zoals BS De Kameleon of scholen in de aangrenzende wijk Ooievaarsnest. De scholen staan goed aangeschreven en bedienen een gemêleerd publiek van lokale gezinnen en internationale kenniswerkers. Ook de kinderopvang is goed geregeld met diverse locaties in de buurt. Voor het voortgezet onderwijs fietsen de meeste jongeren richting het centrum of de scholen in Veldhoven, wat door de veilige fietspaden prima te doen is.

Onderhoud & uitstraling

De uitstraling van Hanevoet is verzorgd, degelijk en typisch jaren '70/'80. Je ziet hier veel zadelvlakken en baksteen met houten accenten. Hoewel de architectuur misschien niet zo "romantisch" is als de jaren '30, is het onderhoudsniveau van de publieke ruimte en de particuliere woningen hoog. De gemeente houdt de groenstroken goed bij en je ziet dat veel bewoners de afgelopen jaren flink hebben geïnvesteerd in het moderniseren van hun gevels en tuinen.

Toekomst & ontwikkelingen

De toekomst van Hanevoet is stabiel. Er zijn geen grote herontwikkelingsplannen of grootschalige nieuwbouwprojecten gepland binnen de buurt zelf, wat de rust waarborgt. De focus ligt vooral op de verduurzaming van de wijk. Er wordt gekeken naar collectieve oplossingen voor het aardgasvrij maken van de woningen, aangezien de bouwstijl uit de jaren '70 zich hier goed voor leent. De buurt zal alleen maar populairder worden naarmate de High Tech Campus verder groeit.

Sociale structuur

De sociale structuur is hecht maar gerespecteerd. Het is een klassieke "doorstroomwijk" voor gezinnen. Je vindt er een gezonde mix van de oorspronkelijke bewoners (nu vaak senioren) en een nieuwe instroom van jonge gezinnen en expats. Er is een actieve buurtvereniging en bewoners weten elkaar te vinden via buurt-apps voor zaken als veiligheid en buurtpreventie. Het is een rustige buurt waar men elkaar groet, maar waar ook veel waarde wordt gehecht aan de eigen privacy.

Gebreken

Bij de woningen in Hanevoet (bouwjaar midden jaren '70) moet je letten op de originele bouwmaterialen.

  • Asbest: In deze bouwperiode werd asbest nog regelmatig gebruikt in dakbeschot, ventilatiekanalen of gevelbeplating.

  • Isolatie: Hoewel de bouw degelijk is, voldoet de originele spouwisolatie en dubbel glas vaak niet meer aan de huidige normen.

  • Leidingwerk: Controleer de staat van de originele (vaak grijze) afvoerbuizen; deze kunnen na 50 jaar broos worden.

  • Betonrot: Bij woningen met uitkragende balkonplaten is het verstandig om te checken op betonrot.

Mobiliteit

In Hanevoet is parkeren zelden een probleem. De meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage, en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. De parkeerdruk is laag en het is (vooralsnog) overal gratis parkeren. De wijk is ontworpen op de auto, maar door de gescheiden fietspaden is het ook voor fietsers en voetgangers een zeer prettige omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand die een directe verbinding bieden met het Centraal Station.