Bennekel

De Bennekel, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, is een Eindhovense buurt gelegen in het stadsdeel Gestel. Officieel bestaat de wijk uit de buurt Bennekel-Oost en de buurt Bennekel-West en Gagelbosch en Gestel-midden. Bennekel behoort tot de wijk Oud-Gestel. Op 1 januari 2023 telde de buurt 6.675 inwoners, verdeeld over 3.341 woningen, op een oppervlakte van 1,2 km².

Prijs & markt

De Bennekel is van oudsher de "betaalbare achtertuin" van Eindhoven, maar ook hier is de rek eruit. De gemiddelde WOZ-waarde schommelt rond de €295.000 (2025/2026), wat voor Eindhoven laag is, maar de stijging is procentueel fors.

Koopwoningen: Voor een typische naoorlogse tussenwoning betaal je nu tussen de €340.000 en €395.000.
Huurdominantie: Ruim 70% van de wijk bestaat uit sociale huur. Dit zorgt ervoor dat de weinige koopwoningen die vrijkomen, direct worden opgeslokt door starters die elders buiten de boot vallen. De markt is hier minder "hip" dan in Strijp, maar wel zeer stabiel vanwege de constante instroom van mensen die simpelweg een dak boven hun hoofd nodig hebben voor een relatief scherpe prijs.

Leefbaarheid & Kinderen

De leefbaarheid is in de Bennekel een prioriteit op de politieke agenda. Het is een wijk met sociale uitdagingen, maar ook met een enorme onderlinge verbondenheid. Voor kinderen is het een gemengd verhaal: er zijn veel speelveldjes en de wijk is ruim opgezet, maar de verkeersveiligheid rondom de ontsluitingswegen (zoals de Blaarthemseweg) wordt vaak als punt van zorg genoemd. De buurt heeft echter een zeer actieve jeugd- en jongerenwerk-aanwezigheid, en initiatieven zoals Spilcentrum De Kameleon bieden een veilige haven voor ontwikkeling.

Voorzieningen & bereikbaarheid

Het hart van de wijk is het Franz Leharplein. Dit plein functioneert goed als winkelcentrum (met grote supermarkten en speciaalzaken), maar de gemeente werkt hard om het ook meer een "sociaal hart" te maken. Qua bereikbaarheid zit je hier top: je bent binnen enkele minuten op de A2/A67 of de High Tech Campus. De busverbindingen naar het centrum zijn frequent, al voelt de fysieke afstand tot de binnenstad groter aan dan die van de Oude Spoorbaan of Rapelenburg.

Groen & Ruimte

De Bennekel heeft een troef die veel mensen vergeten: de nabijheid van de Genneper Parken. Je loopt vanuit de wijk zo het groen in voor een wandeling langs de Dommel of een bezoek aan de biologische boerderij. Binnen de wijk zelf is de ruimte functioneel; veel gazons tussen de flats en brede trottoirs. Het is geen "weelderig" groen zoals in Blaarthem, maar de ruimte is er wel. In de zomer wordt er veel gebruikgemaakt van de openbare ruimtes door de bewoners, wat de wijk een levendig en soms druk karakter geeft.

Onderwijs

Onderwijs is in de Bennekel cruciaal voor de wijkontwikkeling. Spilcentrum De Kameleon en andere lokale basisscholen spelen een centrale rol. Er wordt veel geïnvesteerd in het wegwerken van taalachterstanden en het bieden van extra kansen aan kinderen. De scholen zijn spiegels van de wijk: zeer multicultureel en vol energie. Voor ouders is er een sterke focus op ouderbetrokkenheid, wat de sociale samenhang in de buurt versterkt.

Onderhoud & uitstraling

De uitstraling van de Bennekel is die van een klassieke naoorlogse wijk die op veel plekken wordt vernieuwd. Je ziet een duidelijk contrast tussen de oudere, soms wat sleetse portiekflats en de moderne, duurzame nieuwbouw die de laatste jaren is verrezen (zoals rondom de Tinelstraat). De openbare ruimte lijdt soms onder zwerfvuil of vandalisme, maar buurtbeheerders en actieve bewonersgroepen zitten hier bovenop om de verloedering tegen te gaan.

Toekomst & Ontwikkelingen

De toekomst van de Bennekel staat in het teken van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV). Dit betekent dat er de komende jaren miljoenen worden geïnvesteerd in het verbeteren van woningen en de openbare ruimte. Nieuwbouwprojecten zoals de recente oplevering van sociale huurappartementen door Woonbedrijf laten zien dat de wijk moderniseert. De Bennekel wordt langzaam getransformeerd van een "probleemwijk" naar een "wijk met kansen", waarbij de focus ligt op verduurzaming en sociale stijging.

Sociale structuur

De sociale structuur is de ziel van de Bennekel. Het is een echte smeltkroes van culturen. Er wonen veel gezinnen met een migratieachtergrond naast de "oude" Eindhovense volksklasse. Deze mix zorgt voor een dynamische, soms luidruchtige maar vaak ook warme sfeer. De anonimiteit is hier lager dan in het centrum; mensen weten van elkaar wie waar woont. Er heerst een sterke overlevingsdrang en een trotse buurtidentiteit onder de harde kern van bewoners.

Gebreken

Bij het kopen van een huis in de Bennekel moet je letten op de "bouwzonden" van de jaren '60 en '70. Veel woningen zijn snel gebouwd en hebben te maken met gehorigheid en matige isolatie. Daarnaast is ondermijnende criminaliteit (zoals drugsoverlast in bepaalde blokken) een bekend dossier waar de politie intensief op inzet. Check bij een bezichtiging altijd de staat van de gemeenschappelijke ruimtes in appartementencomplexen; deze zijn vaak een goede graadmeter voor de sociale gezondheid van een specifiek blok.

Mobiliteit

Parkeren is in de Bennekel vaak nog gratis, wat een zeldzaamheid wordt binnen de Ring. De parkeerdruk rondom het Franz Leharplein is hoog, maar in de woonstraten is meestal wel plek. Voor de fietser is het een prima locatie voor ritten naar de Campus of Veldhoven. De auto blijft hier echter een dominant vervoermiddel vanwege de directe nabijheid van de snelweg, wat in de spits voor de nodige opstoppingen op de hoofdwegen zorgt.